2025年4招确定公积金贷款买房能贷款多少钱

2025年公积金贷款额度怎么算？小编教你4招快速确定买房能贷多少钱！随着房价波动和政策调整，许多购房者都在纠结公积金贷款额度问题。别着急，今天小编就为大家整理出4个关键步骤，帮你精准测算2025年能用公积金贷到多少房款。无论是账户余额、缴存基数，还是当地政策上限，这些核心要素一个都不能漏看！跟着小编的指引，轻松搞定贷款规划，圆你安家梦~

面对购买住房的巨大经济压力，大多数人能够选择的也就是贷款购买了。银行贷款购房分为商业贷款和公积金贷款。不过在选择上，贷款利率更低的公积金贷款显然更受大家青睐欢迎。那么，公积金贷款购房能贷款多少钱呢？小编在此告诉大家，公积金贷款买房能贷多少钱，是根据借款人自身经济条件确定的。

一、按照还贷能力计算的贷款额度：

【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

二、按照房屋价格计算的贷款额度：

贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

三、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度：

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算

四、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款买房能贷款多少钱？自然是取以上四项额度中最低贷款额度为公积金贷款买房最高额度。（来源：借贷网）