2025买房想申请公积金贷款，这些情况要注意

"听说2025年买房能用公积金贷款？最近刷到好多人在讨论这个事！我查了查还真有风声说政策要调整，不过具体能贷多少、啥时候落地现在还没准信儿。身边准备买房的朋友都在问：要是工资涨了额度会不会提高？二手房也能用吗？尤其这两年房价波动大，公积金贷款确实能省不少利息。但要注意啊，得提前半年查缴存记录，别等到签合同才发现不符合条件。现在各地政策五花八门，有的城市已经开始试点放宽限制了，你们那儿有新动静没？"

不少人在购房时
会选择贷款利率相对较低的公积金贷款
那么你知道有哪些情况
会影响公积金贷款的申请吗？

01
缴存时间太短
申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上”的基本要求。

02
购买非住宅性质的房子
购买非住宅性质的房子，如单身公寓、商铺等，是不能申请住房公积金贷款的。另外，购买别墅也是不能申请公积金贷款的。

03
拥有两套及以上住房
住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

04
个人信用不良
职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。

另外，还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

转载来源：杭州公积金发布